Energie sparen für einen sorglosen Ruhestand

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“Die Rente ist sicher”: Der bis vor wenigen Jahren gebetsmühlenartig wiederholte Satz hat sich längst überlebt. Mit der Rente mit 67 wurde 2006 faktisch eine weitere Kürzung der Ruhestandsbezüge beschlossen. Wer seinen Lebensstandard bis ins Alter halten will, muss also privat vorsorgen. Die weltweite Wirtschafts- und Finanzkrise hat allerdings zu Vertrauensverlusten in viele Geldanlage-Produkte geführt, die Sparzinsen sind zudem auf einem historischen Tiefstand. Die Sparer sind daher auf der Suche nach sicheren und dennoch lukrativen Alternativen.

Eine Immobilie gibt Sicherheit

Zwei Drittel der Deutschen betrachten eine eigene Immobilie als die ideale Form der Altersvorsorge. Sie bietet Unabhängigkeit vor kurzfristigen Marktschwankungen, hohe Sicherheit, und im Alter belasten keine Mietzahlungen das Budget. Die Energiekosten des Hauses entwickeln sich aber immer stärker zur “zweiten Miete”. Bei langfristig wieder steigenden Preisen für Öl und Gas ist eine drastische Reduzierung des Energieverbrauchs daher das sicherste Mittel, Geld sinnvoll anzulegen und eine gute Rendite damit zu erwirtschaften.

Zuerst in Dämmung investieren

Wärmedämmung ist der erste und wichtigste Schritt zur Energieeffizienz. Tatsächlich aber sind nach Angaben des Industrieverbands Polyurethan-Hartschaum e.V. (IVPU) in seiner Broschüre “Renditestark und sicher vorsorgen” immer noch mehr als drei Viertel des Wohnungsbestands in Deutschland nicht oder unzureichend gedämmt. Unter www.daemmt-besser.de gibt es weitere Informationen zu diesem Thema und einen kostenlosen Download der Broschüre.

Wer nicht ständig mehr für Energie ausgeben möchte als nötig, sollte daher jetzt aktiv werden und sein Geld in Wärmedämmung investieren. So spart man sofort Heizkosten und erwirtschaftet Jahr für Jahr mehr finanziellen Spielraum für das Alter. Polyurethan-Hartschaum beispielsweise benötigt im Vergleich zu anderen Dämmstoffen eine erheblich geringere Stärke der Dämmschicht, um die gleiche Dämmwirkung zu erreichen, und ist daher bei einer energetischen Modernisierung besonders wirtschaftlich einzusetzen.

Sieben gute Gründe für eine Polyurethan-Wärmedämmung:

1. Wertsteigerung der Immobilie durch besseres Abschneiden im Energieausweis
2. sichere Altersvorsorge durch gute Rendite des eingesetzten Kapitals
3. steuerfreie Rendite, auf die der Fiskus keinen Zugriff hat
4. aktiver Klimaschutz durch Verringerung der CO2-Emissionen
5. mehr Wohnkomfort durch gemütliche Wärme
6. Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen
7. mehr Finanzspielraum im Alter durch geringere Nebenkosten

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Energieeinsparung ist ökonomisch sinnvoll

Ein Interview mit Prof. Dr. Thomas Dommermuth, Leiter des unabhängigen Instituts für Vorsorge und Finanzplanung in Altenstadt/WN

IVPU: Professor Dommermuth, Sie sind Finanzexperte und Autor eines der renommiertesten Kommentare zum Einkommen- und Körperschaftsteuergesetz. Bei der Ausgestaltung der .Rürup-Rente. haben Sie die Bundesregierung beraten. Wieso sind Sie davon überzeugt, dass Wohneigentum ein Instrument der Altersvorsorge ist?

Prof. Dommermuth: Zahlreiche Umfragen seriöser Institute zum Thema .Altervorsorge in Deutschland. konnten in den letzten Jahren immer wieder nachweisen, dass über zwei Drittel der Deutschen ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung für die ideale Form der Alterssicherung halten; dies gilt ganz besonders in Zeiten mangelnden Vertrauens gegenüber Finanzanlagen. Bei meinen Vorträgen habe ich im Gespräch mit Teilnehmern festgestellt, dass viele Hausbesitzer die künftigen Energiekosten als sehr bedrohlich einschätzen. Energiekostensteigerungen werden oft als eine unmittelbar bevorstehende Bedrohung empfunden, während die Rentenlücke für viele noch weit weg ist. Während der Eigentümer Maßnahmen gegen höhere Energiekosten ergreifen kann, muss der Mieter tatenlos zusehen, wie die Nebenkosten immer mehr zu seiner zweiten Miete werden. Da wird es vielen mulmig. .Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen. und .Sicherheit bei der Altersvorsorge durch Mietersparnis. sind zwei Aspekte, die bei diesem Thema eine wichtige Rolle spielen.

IVPU: Inzwischen dürfte es wohl bekannt sein, dass man sich auf .sichere Renten. nicht verlassen kann und privat vorsorgen muss.

Prof. Dommermuth: Richtig! Die schrittweise Anhebung des Renteneintrittsalters und die Besteuerung der Altersrente durch das Alterseinkünftegesetz stellen eine drastische Rentenkürzung dar, die zu den erheblichen, bereits realisierten Einschnitten noch hinzukommen. Darüber hinaus hat die weltweite Wirtschafts- und Finanzkrise zu Vertrauensverlusten gegenüber vielen Finanzanlage-Produkten geführt. Die Menschen sind nun unschlüssig, wie sie ihr Geld rentabel, aber gleichzeitig sicher für ihre Altersvorsorge anlegen können. Hier kommt die eigene Immobilie ins Spiel. Mietfreies Wohnen im Alter ist einer der sichersten und wichtigsten Bausteine der Altersvorsorge.

IVPU: In Deutschland sind etwa 80 Prozent der Wohnimmobilien älter als 20 Jahre und können aus energetischer Sicht als Altbauten bezeichnet werden, die im Vergleich zu energetisch sanierten Häusern einen exorbitant hohen Energieverbrauch haben. Welche finanzökonomischen Gründe sprechen aus Ihrer Sicht für eine energetische Gebäudesanierung?

Prof. Dommermuth: Immobilieneigentümer könnten jetzt die Chance nutzen und in einer Zeit historisch niedriger Zinsen in die energetische Gebäudesanierung investieren. Sanierungsmaßnahmen, wie z. B. eine nachträgliche Dämmung des Daches oder der Fassade, die bereits erworbenes und selbst genutztes Wohneigentum zum KfW-Effizienzhaus machen, werden gefördert. Das heißt: Der Sanierer erzielt neben seinen Heizkosteneinsparungen auch Erträge aus staatlich geförderten Krediten oder Zuschüssen. Vermieter können nach einer energetischen Sanierung die Miete um bis zu 11 Prozent erhöhen und ihre Investitionen sofort Steuer mindernd als Werbungskosten absetzen. Die Steuerersparnis aus der Sanierung schlägt sich sofort in voller Höhe nieder, während die Besteuerung der Mieterhöhung erst über die künftigen Jahre hinweg relevant wird.

Quelle:

IVPU – Industrieverband Polyurethan-Hartschaum e. V. 2010

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